2019〜2026年築, 専有面積30.74㎡〜50.74㎡の平均販売価格
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アウラ西天満三丁目
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩7分
2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
5,241万円
128.6万円/㎡
3,891
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5,691
6,591
AI査定結果
推定相場価格
5,241万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,791万円〜5,691万円
117.6万円/㎡〜139.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月16日
アウラ西天満三丁目
5,380万円（132.1万円/㎡）/ 3階 / 40.74㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は122.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 5,380万円 | 132.1万円 | 3階 | 40.74㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2026/05/16 | 5,380万円 | 125.3万円 | 3階 | 42.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/05/13 | 5,380万円 | 132.1万円 | 3階 | 40.74㎡ | 9LDK+S | 北東 |
| 2025/06/23 | 4,100万円 | 136.3万円 | 13階 | 30.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 4,600万円 | 107.1万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/11/15 | 4,700万円 | 109.5万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/10/31 | 4,980万円 | 116.0万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は112.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 5,380万円 | 132.1万円 | 40.74㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/14 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,580万円 | 101.0万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/24 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 4,200万円 | 131.3万円 | 32㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/15 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,180万円 | 102.3万円 | 31.08㎡ | 1DK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/22 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,380万円 | 110.1万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/24 | グランソルティア天神の苑 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅3分 | 6,280万円 | 143.7万円 | 43.71㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/10 | ソルティア天満橋一丁目 大阪市北区天満橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,350万円 | 104.3万円 | 32.13㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/21 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,190万円 | 99.3万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD・K | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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